Investissement Stratégique à Meaux : Superbe T3/4 en Duplex en Viager Occupé sans rente (2 têtes) – Proche Paris

Investissement Stratégique à Meaux : Superbe T3/4 en Duplex en Viager Occupé sans rente (2 têtes) – Proche de Paris.

Situé au cœur du centre-ville de Meaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien. Le quartier offre également un accès rapide aux transports et aux principaux axes de la ville. La gare en ligne P vous emmène à Paris en moins de 30 min. À quelques pas, le patrimoine historique de Meaux, les espaces verts et les promenades le long de la Marne permettent de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la praticité du centre-ville tout en profitant d’un environnement vivant et recherché.

Appartement en duplex situé au 2ème étage sans ascenseur.
Le 1er niveau du bien se compose d'une cuisine, un wc, une salle d'eau, une salle à manger, un salon et une chambre. Le 2ème niveau pouvant être totalement indépendant car il est composé d'une salle d'eau, une kitchenette et d'une chambre.

Cet appartement traversant d’une surface CARREZ de 80,88m² / 94,31m² au sol, situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur et il comprend :
Salle à manger (13,15 m2), cuisine (4,71 m2), salon (18,75 m2), chambre rdc (15,54 m2), chambre 1erétage (20,93 m2 / 31,81m² au sol) et salle d’eau rdc  (2,3 m2),wc rdc (1,15m²) salle d’eau 1er étage (2m² / 3,25m² au sol)
 
Éléments de confort :
Chauffage individuel électrique, ballon eau chaude électrique, ouvrants double vitrage bois
DPE : F/ 412 - GES : C / 12
Copropriété de 10 lots principaux ne faisant pas l’objet de procédure en cours

Bouquet 108 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC SNPI 951798891 La rochelle • RCP ACI25679