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Nous sommes « Expert-Conseil en Viager » depuis plus de 45 ans !

Viager Ethique, est votre Expert-Conseil en Viager qui collabore sur tout le territoire avec le notariat, les agences immobilières, les C.G.P.I. et tout professionnel de l’immobilier et ce, au profit de nos clients et en particulier de nos vendeurs âgés.

La vente en viager est une véritable spécialité immobilière qui, après le passage chez le notaire à l’opposé de la vente classique, met en jeu la vie des vendeurs à tout niveau : Famille, immobilier, revenu, finances, succession, gestion de la fin de vie etc...

Ayant l’âge de nos vendeurs, nos conseils sont toujours gratuits et justifiés par notre longue expérience professionnelle et l’expérience de la vie d’un septuagénaire. Un échange téléphonique ne coûte rien mais peut changer le cours de votre vie avant de vous décider à vendre en viager libre ou occupé, en viager occupé sans rente (100% bouquet) notre spécialité depuis plus de 30 ans, vente à terme, bail viager etc...

" Les professionnels de l’immobilier y compris les notaires sont des « médecins généralistes de l’immobilier », je suis un « médecin spécialiste du viager » à votre service depuis plus de 45 ans. "

Vous voulez en savoir plus ? Alors, cliquez sur ce bouton ou appelez-nous au 06 62 55 93 20.

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Besoin d'une étude viagère ? Viager Ethique vous l'offre

Viager Ethique vous aide à analyser la faisabilité de votre projet de viager dans toute la France grâce à son réseau de partenaires, notaires, agents immobiliers, C.G.P.I. et autres professionnels de l’immobilier. Pour cela, vous nous vous offrons votre étude viagère gratuite et personnalisée.

Cette dernière nous permet ainsi d'identifier avec précision le « pourquoi du comment » de votre projet, les aspects humaines, familiaux, juridiques, patrimoniaux et financiers d’une telle vente, la valeur vénale de votre bien immobilier, son prix de vente après décôte éventuelle de l’occupation par vous après-vente, la valeur du bouquet (le comptant perçu à la signature notariée), le montant de la rente viagère et son indexation, les garanties de paiement de ladite rente etc...

Évidemment, nous ne nous contentons pas de vous remettre une valeur pour votre bien. Nous sommes aussi à votre écoute pour répondre à toutes vos questions 
concernant votre projet de viager.

Découvrez notre sélection de viagers actuels

Nous proposons des biens en viager, libres ou occupés sélectionnés et choisis comme investissement de qualité. En tant qu'experts en transactions de viager, notre rôle va au-delà de la simple vente. Nous sommes ici pour vous guider et vous conseiller, assurant ainsi que votre investissement soit le plus judicieux et adapté à vos besoins.

Que vous cherchiez à investir dans un viager ou ventes connexes, notre expertise garantit une expérience transparente et satisfaisante pour réaliser le meilleur investissement possible.

Rencontrez nos experts viagéristes

Notre agence, forte de plus de 45 ans d'expérience, est spécialisée exclusivement dans les transactions en viager. Cette longue histoire nous a permis de maîtriser toutes les spécificités de ce type de marché. Notre expertise s'étend des aspects commerciaux et techniques aux enjeux juridiques et fiscaux, garantissant une approche complète et précise.

Nous sommes dédiés à vous guider à travers chaque étape de votre transaction en viager, en vous offrant des conseils sur mesure, assurant ainsi un investissement sûr et adapté à vos besoins. Faites confiance à notre expertise pour sécuriser votre investissement en viager.

FAQ concernant le viager

Quel est le principe du viager ?

Le viager est une forme de vente immobilière où l'acheteur, appelé débirentier, verse une somme initiale (le bouquet) puis une rente viagère au vendeur, nommé crédirentier, jusqu'à son décès. L'immobilier peut être occupé par le vendeur ou libre. Cette méthode permet au vendeur de bénéficier d'un revenu supplémentaire en conservant l'usage du bien.

L'acheteur peut lui réaliser un investissement souvent moins onéreux qu'un achat classique. Le viager offre ainsi une solution de financement de la retraite pour le vendeur et une opportunité d'investissement immobilier potentiellement avantageuse pour l'acheteur.
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Quel est l'intérêt d'acheter en viager ?

Acheter en viager présente plusieurs avantages. C'est une option d'investissement immobilier à moindre coût, car le prix d'acquisition est généralement inférieur à celui du marché traditionnel. Le paiement échelonné, sous forme de rente, facilite la gestion financière. Cet arrangement bénéficie également au vendeur, souvent une personne âgée, qui reçoit un complément de revenu tout en conservant le droit d'habiter le bien.

Pour l'acheteur, c'est une opportunité de diversifier son portefeuille immobilier et de planifier à long terme. De plus, l'achat en viager peut présenter des avantages fiscaux, selon la législation en vigueur.
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Quel est l'âge idéal pour vendre en viager ?

L'âge idéal pour vendre en viager n'est pas fixe et dépend de plusieurs facteurs personnels. Cependant, la plupart des vendeurs en viager ont généralement plus de 70 ans. À cet âge, ils peuvent bénéficier pleinement des avantages financiers du viager, comme un complément de revenu régulier sous forme de rente.

De plus, cette option leur permet souvent de rester dans leur domicile tout en libérant de la valeur immobilière. Il est important de considérer l'état de santé et les besoins financiers personnels, car ces éléments influencent le montant de la rente et les conditions de la vente.
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