Viager Occuppé – Cannes La Bocca

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Référence : : AC.139013

Viager occupé 180,000€ « honoraires charge vendeur » - Appartement
60.24 M² 2 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage Imprimer

Avis de l’expert :

11 années de loyers perçus d’avance ⇒ réduction du prix de 40 %

VIAGER OCCUPÉ situé à CANNES LA BOCCA (06150) (Réf : AC.139015)

Situation et descriptif :

A deux pas des plages de CANNES LA BOCCA, dans une copropriété au calme et sécurisée, bel appartement T.3. d’une surface CARREZ de 60,24 m² et comprenant :

Entrée, séjour donnant sur une terrasse de 19 m² exposée au Sud avec vue mer, cuisine semi ouverte, 2 belles chambres et exposées également au Sud avec vue mer, grande salle d’eau et WC indépendant

Eléments de confort : Dernier étage, ascenseur, chauffage collectif, double vitrage, volets PVC électriques, interphone, portail électrique

Dépendances : Box fermé

DPE : C/145 – GES : E/45

 

Conditions financières et d’occupation de ce viager :

Occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 86 ans et d’une femme âgée de 82 ans

Valeur du bien : 300 000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre et au comptant)

Prix de vente occupé : 180 000 €

Bouquet : 90 000 € honoraires charge vendeur (somme payée comptant à la vente)

Rente viagère : 970 €/mois indexée annuellement sur le coût de la vie

Frais de notaire : 14 300 € calculés sur le prix de vente

Charges de copropriété : 100 €/mois (le vendeur remboursant les charges locatives à l’acquéreur)

Impôt foncier : 800 € (le vendeur remboursant la taxe d’ordures ménagères à l’acquéreur)

145
45
Carte

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