Viager occupé – Ste Maxime – Appartement

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Référence : : VL.83.639

Viager occupé 95,000€ Comptant HAI - Appartement
47.35 M² 1 Chambre 1 Salle de bains 1 Garage Imprimer

Avis de l’expert :

Excellent investissement avec pour deux objectifs : pré financer sa future retraite et/ou acquérir une résidence secondaire sur la Côte d’Azur

VIAGER OCCUPÉ sur les hauteurs de Ste MAXIME ( 83120)

Situation et environnement :

Ce viager occupé se situe sur les hauteurs de Sainte Maxime (83120), au calme et dans une Résidence sécurisée et arborée, à 15 minutes à pied du Centre-Ville, l’appartement avec terrasse privative, se situant au rez de jardin de cette résidence.

 

Descriptif :

Appartement T.2. très bien sécurisé, d’une superficie Carrez de 47,35 m², sol en travertin et comprenant : Un séjour de 19,20 m², ouvert sur une terrasse couverte de 10,90 m² prolongée par une terrasse non couverte de 30 m² environ avec vue dégagée exposée au Sud, une cuisine indépendante équipée, une chambre exposée au Nord, une salle de bains et WC indépendant

Eléments de confort : Porte d’entrée blindée, baie vitrée du séjour doublée d’une grille de sécurité, chauffage électrique, interphone

Dépendances : Cave et parking aérien

 

Conditions de la vente en viager occupé :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 83 ans (née le 28/06/1933)

Bouquet : 95 000 € payé comptant FAI

Rente viagère : 421 €/mois indexée annuellement sur les variations de l’indice du coût de la vie

Charges de copropriété : 128 €/mois dont 70 €/mois sont des charges locatives remboursables par la crédirentière, soit 55 %

Impôt foncier : 813 € dont 247 € de taxe d’ordures ménagères remboursable par la crédirentière soit 566 € net

DPE : E/306 – GES : C/15

Valeur vénale du bien vendu : 187 000 €

Valeur occupée du bien vendu : 123 000 €

Frais de notaire : 10 400€

 

 

N° de référence du viager : VL.83.639

 

 

306
15

 

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