Viager Occupé Sans Rente – Morsang-sur-Orge

  • viager-sejour-Morsang
  • viager-jardin-Morsang
  • viager-cuisine-Morsang
  • viager-chambre-1-Morsang
  • viager-chambre-2-Morsang
  • viager-chambre-3-Morsang
91390 Morsang-sur-Orge, France
Viager occupé sans rente 173,000€ comptant hai + 0 €/mois - Maison
CT.91.706 66.71 M² 3 Chambres 1 Salle de bains

Avis de l’expert :

18,2 années de loyers nets d’impôt et de charges perçus d’avance = Réduction du prix de 46,4 %%

Viager occupé sans rente situé à Morsang-sur-Orge (91390) (Réf : CT.91.706)

Situation et environnement :

Viager occupé sans rente situé à proximité du parc de BEAUSEJOUR à MORSANG SUR ORGE (91390)

Descriptif du bien immobilier :

Ce pavillon, d’une superficie habitable de 66,71 m², composé de deux niveaux élevés sur un sous-sol semi-enterré, comprend :

Sous-sol surélevé : Grand garage, cave, buanderie et cage d’escalier

Rez de chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée, séjour, WC indépendant, cage d’escalier

1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, cage d’escalier

Eléments du confort : Chauffage électrique, double vitrage, tout à l’égout

Conditions de la vente :

Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation par un couple (Homme âgé de 76 ans et né le 04/11/1941, femme âgée de 74 ans, née le 13/07/1943)

Valeur vénale libre du bien vendu : 323 000 € (honoraires charges vendeur)

Prix de vente : 173 000 € payé comptant (honoraires charges vendeur)

Nb. Ce prix d’achat et les frais peuvent être financés par un prêt immobilier hypothécaire classique

Rente viagère : 0 € (Aucune rente viagère à verser)

En cas de libération anticipée, le vendeur percevra, à la remise des clés, une indemnité fixée forfaitairement et en fonction des années de prise de possession à :

1°- Libération entre 1 ans et 5 ans compris : 50 000 €

2°- Libération entre 6 ans et 10 ans compris : 30 000 €

3°- Libération après 10 ans révolus : 15 000 €

Frais de notaire : 13 800 € calculés sur le prix de vente de 173 000 €

Charges de copropriété courantes : 130 €/mois (le vendeur remboursant à l’acquéreur environ 58 % de ces charges au titre des charges locatives dites récupérables), soit des charges de copropriété net de 55 €/mois pour l’acquéreur

La copropriété est bien gérée, sans soucis financier et sans travaux exceptionnels prévus.

Impôt foncier 2016 : 1 293 € dont 176 € de taxe d’ordures ménagères remboursable par le vendeur, soit un impôt foncier net propriétaire de 1 117 €


Carte

Autres viagers

  Inscription Newsletter
INSCRIPTION NEWSLETTER

Vous serez averti par e-mail avec notre newsletter mensuelle, lorsque de nouveaux viagers seront publiés par L'institut national du viager.

* votre adresse mail restera confidentielle
×
Vous voulez VENDRE en VIAGER OU VENTE A TERME
ET COMPLÉTER votre RETRAITE

QUI PEUT VENDRE EN VIAGER ?


  • Être seul(es) propriétaire(s) du bien immobilier à vendre
  • Être âgé(es) de plus de 70 ans si possible
  • Avoir la capacité juridique pour vendre
Vous voulez vendre en VIAGER libre ou occupé , avec ou sans rente, en vente à terme ?

Nous mettons nos 39 ans d’expérience et notre éthique à votre service :

Remplisser le formulaire si vous voulez être recontacté


ou télécharger notre GUIDE DU VENDEUR

Demande envoyée!
Merci de votre patience!