Viager occupé sans rente – Carcans – Maison (Réf : CA.33.670)

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Référence : : CA.33.670

Viager occupé sans rente 164,000€ « honoraires charge vendeur » - Maison
92 M² 2 Chambres 1 Salle de bains Imprimer

Avis de l’expert :

Excellent placement immobilier pour un investisseur rebuté par la loi ALUR grâce, en quelque sorte, par des loyers réglés d’avance

VIAGER OCCUPE SANS RENTE situé à CARCANS (33121) (Réf : CA.33.670)

 

Situation et environnement :

Maison individuelle située dans un lotissement pavillonnaire, au calme et proche du centre-ville de CARCANS (33121). Cette commune de 2 300 habitants possède commerces de proximité, écoles primaires sur place, collège et lycée par ramassage scolaire etc… Ce pavillon est situé à quelques kilomètre du lac d’HOURTIN, des plages de l’Océan Atlantique et à 41 Km de la rocade de BORDEAUX (www.wikipedia.org/wiki/Carcans)

 

Descriptif sommaire :

Pavillon construit en 2000, d’une surface habitable de 92 m², non mitoyen et de plain-pied, comprenant :

Séjour avec cheminée (37 m²), cuisine indépendante et équipée (6 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant, grand cellier (17 m²) terrasse, chauffage électrique par radiateur, abri de jardin, porche avec BBQ, excellent état général, le tout implanté sur un terrain de 669 m² clos et arboré.

DPE : D/180 – GES : B/7

 

Conditions de la vente :

Maison occupée par une femme seule âgée de 83 ans (née le 15/01/1934) grâce à un droit d’usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison

Valeur du bien : 250 000 €

Prix de vente : 164 000 € payé comptant « honoraires charge vendeur »

Rente viagère : 0 €/mois

Frais de notaire : 13 200 € calculés sur le prix de vente

Récompense due à l’occupante en cas de libération anticipée : 20 000 € à la remise des clés

Impôt foncier : Environ 500 €

 

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Carte

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