Viager occupé sans rente – Bénesse-Maremne – Maison

  • viager-les-landes
  • _veranda-vue-de-l-exterieur
  • _veranda
  • _grande-dependance
  • _jardin et piscine
  • _petite-dependance
  • _salon
  • _chambre 1 - 1er etage
  • _cuisine
  • _salle-de-bains-rez de-chaussee

Référence : : JMG.33.656

Viager occupé sans rente 230,000€ Comptant HAI - Maison
201 M² 5 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage Imprimer

Avis de l’expert :

Excellent placement immobilier pour un investisseur rebuté par la loi ALUR

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE situé à Bénesse-Maremne (40230)

 

Situation et environnement :

Belle maison traditionnelle située sur la commune de BENESSE MAREMNE, commune de 2 800 habitants et voisine de HOOSEGOR, à 8 Km du Centre-Ville et 10 km de la Plage Centrale de cette ville touristique réputée internationalement pour son cadre de vie et ses plages

La petite ville de BENESSE MAREMNE, possédant toutes les commodités, attire de plus en plus d’habitants grâce à la proximité du BAB (Biarritz/Anglet/Bayonne) situé à 20 Km par autoroute et à un prix de l’immobilier nettement inférieur à celui de HOSSEGOR; son développement est donc assuré…

 

Descriptif :

Cette maison individuelle et non mitoyenne, d’une superficie habitable de 201 m² habitables et d’une véranda de 33 m² habitables, comprend :

Au rez de chaussée (99 m²) : Salle à manger-salon (34 m²) cuisine (15 m²) chambre (15 m²) salle de bains (7 m²) WC indépendant, entrée, dégagement et véranda en sus (33 m²)

Au 1er étage (102 m²) : 4 chambres (14, 14, 10 et 8 m²) salon-bureau (16 m²) petit salon (9 m²) salle de bains avec WC (10 m²) hall (8 m²) dégagement

Dépendances : 2 dépendances (111 et 28 m²) à usage de garage et d’atelier

Eléments de confort : Chauffage central au fuel et assainissement individuel

Etat de l’ensemble immobilier : Excellent état d’entretien

Terrain : Clos de murs sur trois côtés à usage de jardin d’agrément et d’une superficie de 1 380 m²

 

Conditions de la vente :

Occupation : Bien immobilier occupé par droit d’usage et d’habitation à vie au profit des vendeurs âgés respectivement de 80 ans pour l’homme (né le 29/09/1936) et 76 ans pour son épouse (née le 29/07/1940)

Valeur vénale libre : 420 000 €

Prix de vente : 230 000 € payé comptant et honoraires d’agence inclus (payés par le vendeur)

Rente viagère : Néant (aucune rente viagère à payer), le prix de vente et les frais de notaire pouvant être financés par un prêt bancaire classique

Provision pour frais de notaire : 17 700 € calculés sur le prix de vente de 230 000 €

Récompense en cas de libération anticipée : 50 000 € à la remise des clés

Impôt foncier 2016 : 946 € dont 219 € de taxe d’ordures ménagères remboursable à l’acheteur par le vendeur comme un locataire

Répartition des charges travaux et impôts locaux entre les parties : Même répartition qu’entre un bailleur et un locataire par bail d’habitation de 3 ans, en se référant aux deux décret d’Août 1987

 

N° de référence du viager : JMG.33.656

 

Carte

Autres viagers

  Inscription Newsletter
INSCRIPTION NEWSLETTER

Vous serez averti par e-mail avec notre newsletter mensuelle, lorsque de nouveaux viagers seront publiés par L'institut national du viager.

* votre adresse mail restera confidentielle
×
Vous voulez VENDRE en VIAGER OU VENTE A TERME
ET COMPLÉTER votre RETRAITE

QUI PEUT VENDRE EN VIAGER ?


  • Être seul(es) propriétaire(s) du bien immobilier à vendre
  • Être âgé(es) de plus de 70 ans si possible
  • Avoir la capacité juridique pour vendre
Vous voulez vendre en VIAGER libre ou occupé , avec ou sans rente, en vente à terme ?

Nous mettons nos 39 ans d’expérience et notre éthique à votre service :

Remplisser le formulaire si vous voulez être recontacté


ou télécharger notre GUIDE DU VENDEUR

Demande envoyée!
Merci de votre patience!