Viager Occupé sans rente – Cannes La Boca

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Référence : : AC.139015

Viager occupé sans rente 159,000€ "honoraire charge vendeur" * - Appartement
45 M² 1 Chambre 1 Salle de bains 1 Garage Imprimer

Avis de l’expert :

Vous bénéficiez du paiement anticipé des loyers nets d’impôts et une réduction de 50 % du prix de vente et des frais de notaire

VIAGER OCCUPÉ sans rente situé à CANNES LA BOCCA (06150) (Réf : AC.139015)

Situation et descriptif :

Bel appartement T.2. et sa grande terrasse, situés en bord de mer et au centre de CANNES LA BOCCA (proximité toutes commodités)

Avec vue sur mer et sur la Croisette, ce T.2. d’une superficie CARREZ de 45 m², se situe au dernier étage d’un immeuble de standing avec gardien et comprend :

Séjour avec cuisine ouverte sur le séjour, chambre, grande salle d’eau, WC indépendant + une terrasse d’une superficie de 31 m² exposée à l’Est avec sa vue exceptionnelle

Eléments de confort : Chauffage collectif, ascenseur, gardien

Dépendances : Box fermé et cave

DPE : C – GES : D

Conditions financières et d’occupation de ce viager :

Occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 68 ans

Valeur du bien : 318 000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre)

Prix de vente occupé : 159 000 € honoraires charge vendeur (Bouquet sans rente)

Rente viagère : Néant (Aucune rente viagère à payer, possibilité d’hypothéquer le bien acheté pour financer votre achat)

Récompense en cas de libération anticipée par l’occupant : 16 000 € à la remise des clés

Frais de notaire : 12 800 € calculés sur le prix de vente occupé (159 000 €)

Charges de copropriété : 200 €/mois (le vendeur remboursant les charges locatives à l’acquéreur)

Impôt foncier : 900 € (le vendeur remboursant la taxe d’ordures ménagères à l’acquéreur)

Carte

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