Viager occupé – Cannes – Appartement (Réf : AC.139016)

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Référence : : AC.139016

Viager occupé 135,000€ « honoraires charge vendeur » - Appartement
60.50 M² 1 Chambre 1 Salle de bains 2 Garages Imprimer

Avis de l’expert :

100 000 € de loyers nets d’impôt perçus d’avance ⇒ Réduction du prix de 40 %

VIAGER OCCUPÉ situé à CANNES « Croix des Gardes » (06400) (Réf : AC.139016)

 

Situation et descriptif :

Bel appartement T.2. situé à CANNES (06400), quartier « Croix des Gardes », exposé au Sud avec vue sur mer et verdure, d’une superficie CARREZ de 60,50 m² et comprenant :

Séjour, cuisine indépendante et équipée, chambre, salle de bains + superbe balcon (10 m²)

Dépendances : 2 parkings et 2 caves

Eléments de confort : Dernier étage, ascenseur, chauffage électrique individuel, interphone, portail électrique et piscine commune dans parc arboré

DPE : D/165 – GES : B/7

Conditions financières et d’occupation de ce viager :

Occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 75 ans

Valeur du bien : 233 000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre et au comptant)

Prix de vente occupé : 135 000 €

Bouquet : 58 000 € honoraires charge vendeur (somme payée comptant à la vente)

Rente viagère : 510 €/mois indexée annuellement sur le coût de la vie

Frais de notaire : 11 200 € calculés sur le prix de vente

Charges de copropriété : 136 €/mois (le vendeur remboursant les charges locatives à l’acquéreur)

 

165
7
Carte

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