Viager occupé – Bassin Arcachon – Appartement

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Référence : : DC.33.623

Viager occupé 38,000€ Comptant HAI - Appartement
60.82 M² 2 Chambres 1 Salle de bains Imprimer

 

VIAGER OCCUPE situé sur le Bassin d’ARCACHON

Situation et environnement :

Sur la commune de LANTON (6200 habitants à l’année) située sur le bassin d’ARCACHON à 30 mn de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, cet appartement T.3. se situe au rez de chaussée d’une résidence construite en 2013, entièrement sécurisée, à proximité immédiate d’une piste cyclable, à 500 m de la plage, des commerces et du charmant petit port de plaisance de CASSY.

 

Descriptif :

D’une superficie habitable de 60,82 m², cet appartement comprend :

Une entrée (3,69 m²) un séjour (20 m²) , une cuisine équipée et ouverte sur le séjour (5,24m²) , deux chambres avec placard (11,92 et 9,76 m²), une salle d’eau avec douche italienne (4,58 m²), un WC indépendant (1,98 m²) un cellier (1,87m²), chauffage central au gaz de ville

Ce T.3. bénéficie aussi d’une terrasse privative (7,29 m²), d’un jardin clos et arboré privatif (139,17 m²) et de 2 places de parking numérotées

 

Conditions de la vente en viager occupé :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 74 ans (née le 27/11/1942)

Bouquet : 38 000 € payé comptant HAI

Rente viagère : 502 €/mois indexée annuellement sur les variations de l’indice du coût de la vie

Charges de copropriété : 86 €/mois dont 54 €/mois sont des charges locatives remboursables par la crédirentière, soit 63 %

Impôt foncier : 813 € dont 247 € de taxe d’ordures ménagères remboursable par la crédirentière

Valeur vénale du bien vendu : 220 000 €

Valeur occupée du bien vendu : 102 000 €

Frais de notaire : 8 900€

 

 

Dominique CHARRIER Expert – Conseil en Viager depuis 1977

Portable : 06.62.55.93.20

N° de référence du viager : DC.33.623

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