Vente à Terme libre – Rochefort

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17300 Rochefort, France
Vente à Terme / VIAFIX® 99,000€ comptant hai comptant hai + 800 €/mois - Maison
DC.33.701 174 M² 6 Chambres 3 Salles de bain 2 Garages

Avis de l’expert :

Excellent placement locatif en meublé grâce aux curistes à l’année

Vente a terme libre d’un immeuble à Rochefort (17300)

et comprenant 3 appartements louables en meuble aux curistes

 

Situation et environnement :

Cette maison de ville se situe dans une petite rue calme de ROCHEFORT (17300), à 750 mètres des Thermes (2 minutes en voiture et 9 minutes à pied). La sous-préfecture de ROCHEFORT (40 000 habitants avec sa banlieue) se situe à 34 Km de LA ROCHELLE (Aéroport et gare TGV pour PARIS) et par autoroute, à 162 Km de BORDEAUX et à 480 Km de PARIS. La ville de ROCHEFORT est connue pour son musée, sa Corderie Royale, la maison de LOTI et ses thermes (9ème station thermale de France par sa fréquentation, www.thermes-rochefort.com).

Descriptif de cette maison :

Cette maison est composée de 3 appartements développant une surface habitable total de 192,50 m2 sans comptabiliser les parties communes (Entrée, palier, escalier et local poubelle) et elle comprend :

Appartement situé au rez de chaussée, d’une surface habitable de 91,60 m² et comprenant :
Cuisine (16 m²) salle à manger (22 m²) Bureau (5 m²) Chambre 1 (18 m²) chambre 2 (13 m²) salle de bains (4,50 m²) WC indépendant (1,2 m²) couloir (11,90 m²)

 

Appartement situé au 1er étage droite, d’une surface habitable de 49,90 m² et comprenant :

Chambre côté cour (19 m²) chambre côté rue (19,30 m²) petite chambre (6,80 m²) salle de bains (3,30 m²) WC indépendant (1,50 m²)

 

Appartement situé au 1er étage gauche, d’une surface habitable de 51 m² et comprenant :

Cuisine (6,10 m²) séjour (20 m²) chambre (20 m²) salle d’eau (3,10 m²) WC indépendant (1,75 m²)

Dépendances : Cave partielle, deux garages et un atelier (88 m²)

Eléments de confort : Cour pour garer les voitures, jardin, huisseries en PVC, double vitrage, chauffage et eau chaude par gaz de ville pour l’appartement du rez de chaussée et celui de droite du 1er étage (chaudière située dans la cave) chauffage et eau chaude par électricité pour l’appartement de gauche du 1er étage, raccordement au tout à l’égout, murs extérieurs et toiture corrects, intérieur des appartements à rénover

Terrain : 848 m²

Conditions financières de cette vente à terme libre sous la formule VIAFIX(r)® :

Prix de vente : 291 000 € Honoraires d’agence inclus

Bouquet : 99 000 € comptant Honoraires d’agence inclus

Mensualité : 800 €/mois sans intérêt bancaire

Indexation annuelle : Suivant les variations de l’I.R.L. (indice de révision des loyers d’habitation)

Durée de remboursement : 20 ans

Frais de notaire : 21 900 €

Possibilité d’effectuer des remboursements partiels ou en totalité à tout moment et sans frais

Taxe foncière 2017 : 2 175 €

Carte

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