Rare Viager Occupé – Marseille

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Rare Viager Occupé – Marseille
Saint-Marcel, 13011 Marseille, France
Viager occupé 10,000€ hai - Vendu par nos soins - Maison
JSG.13.717 42.55 M² 1 Chambre 1 Salle de bain

Avis de l’expert :

Petite maison impeccable vendue en viager occupé pour investisseur malin

Situation et descriptif du bien vendu :

Cette jolie maison en parfait état, est située dans le quartier de Saint MARCEL (MARSEILLE 11ème), dans une rue calme

Joliment rénovée, d’une surface intérieure de 42,55 m², elle se compose :

Un séjour (10,42 m²), une grande cuisine aménagée (9,54 m²), une salle à manger attenante (9,66 m²), une chambre (10,14 m²), une petite salle d’eau (1,92 m²) et WC indépendant (0,87 m²)

Au sous-sol, se trouve une grande cave composée de 3 pièces

Exceptionnel : Cette maison bénéficie d’une belle terrasse de 55,55 m² exposée au Sud

Dpe : E/242 – GES : B/7

Conditions d’occupation et financières de ce viager :

Occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 73 ans (née le 18/02/1945)

Les charges, les travaux d’entretien et les impôts locaux sont répartis conformément aux deux décrets d’application du 26 Août 1989 qui régissent ladite répartition entre le locataire d’un bail d’habitation et son bailleur, la crédirentière étant considérée comme une locataire à vie ayant payé ses loyers par avance et à vie

Prix de vente occupé : 54 000 €

Bouquet : 10 000 € honoraires charge vendeur (somme payée comptant à la vente)

Rente viagère : 317 €/mois indexée annuellement sur le coût de la vie

Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 60 %

Frais de notaire : 5 600 € calculés sur le prix de vente de 54 000 €

Impôt foncier : 270 €

 

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Caractéristiques

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