Propriété – VIAFIX® – Sarlat

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Référence : : EL.33.678

Vente à Terme / VIAFIX® 560,000€ comptant hai + 2100 €/mois - Maison
4 Chambres 5 Salles de bain 1 Garage Imprimer

Avis de l’expert :

Magnifique propriété périgourdine financée par un crédit-vendeur sans frais et sans intérêt

PROPRIÉTÉ vendue avec un CRÉDIT VENDEUR (VIAFIX®) située à SARLAT (24200)

 

Situation et environnement :

Cette propriété se situe au cœur du PÉRIGORD NOIR dans un cadre champêtre et préservé, à 3 kilomètres environ de la cité historique de SARLAT-CADENA (24200), aire urbaine de 20 000 habitants.

Ce site touristique majeur grâce à ses maisons et monuments du centre-ville datant du moyen-âge et de la Renaissance, est un ensemble urbain médiéval parmi les plus importants au monde.

De plus, cette cité historique abrite le « FESTIVAL DES JEUX DES THÉÂTRE » et le « FESTIVAL DU FILM » de renommé mondial et qui irriguent 1 500 000 visiteurs/an.

Descriptif sommaire :

Cette magnifique propriété rénovée récemment par un architecte avec des prestations de qualité, parfaitement entretenue et d’une superficie habitable de 440 m2 pour la partie principale, comprend :

Rez de chaussée : Hall d’entrée (15 m²) salon-bar avec cheminée (60 m²) salle à manger avec cheminée (54 m²) cuisine aménagée (32 m²) grande chambre à usage actuelle de bureau (36 m²) salle de bains, WC (32 m²) cave (19,60 m²) lingerie, chaufferie (Chaudière Viessmann récente), WC indépendant, douche (51 m²)

1er étage : Deux parties indépendantes accessible par deux escaliers distincts :

1er Espace parental : Chambre et salle de bains avec WC (45 m² au total) salon de lecture (18 m²) dressing (22 m²)

2ème Chambres d’amis : Chambre 2 avec sa salle d’eau et WC (25 m²) chambre 3 avec sa salle d’eau et WC (25 m²) circulation (6 m²)

Maison d’amis comprenant : Grande chambre avec coin salon, cuisine, grande salle d’eau avec douche, WC, local technique, terrasse

Dépendances : Garage ouvert (51 m²) cuisine d’été (30 m²) terrasse couverte (32 m²) local technique et piscine fermée par un volet roulant (85 m²)

Le tout est implanté sur 3 hectares 4 de prairie vallonnée avec parc et pièce d’eau (petit étang)

En prime, 5 hectares 6 de bois à cèpes et de prairies à proximité immédiate de la propriété

Conditions financières du VIAFIX® (Crédit vendeur dit vente à terme) :

Propriété vendue libre avec paiement à terme ou crédit vendeur sans intérêt

Prix de vente : 1 064 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur

Comptant : 560 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mensualité : 2 100 €/mois

Durée : 20 ans

Indexation annuelle de la mensualité : Suivant les variations de l’I.R.L. (Indice de révision des loyers d’habitation)

Remboursement anticipée : Possibilité d’effectuer des remboursements anticipés sans pénalité

Impôt foncier 2016 : 1 495 €

Frais de notaire : Environ 75 100 €

Carte

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