Viager occupé sans rente (100% Bouquet)

Une exclusivité Viager Ethique 
 
Situation et description sommaire de la maison : 
Cette maison individuelle de 1992 est située dans un lotissement calme, à proximité de la célèbre route des Crêtes sur la commune de La CIOTAT (13600) et elle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.
D’une surface de 134 m2, elle se compose d'une entrée, d’un séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée, de quatre chambres et d'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. 
Dépendance : 
Un sous-sol complet d'environ 100 m2 
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses de 200 m2 et 60 m2 ainsi que d’une piscine coque de 7,8 x 2,8 m.
Éléments de confort : 
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Elle est implantée sur un terrain clos de 665 m2.
Taxe foncière : 3.030 €
DPE : C/111 – GES : A/3
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Conditions de la vente : 
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 68 ans.
Valeur vénale du bien : 882.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d’occupant)
Prix de vente : 449.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur »
Rente viagère : 0 €/mois) (Prix de vente 100 % Bouquet)
Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle des vendeurs : 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE.
Frais de notaire : 32.100 € calculés sur le prix de vente de 449.000 €
Impôt foncier 2024 : 3.030 € 

Bouquet 449 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119.50 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.