Loft à vendre, 5 pièces - Tours 37000
Très rare
Loft à vendre, 5 pièces - Tours 37000
Loft à vendre, 5 pièces - Tours 37000
Loft à vendre, 5 pièces - Tours 37000
Loft à vendre, 5 pièces - Tours 37000
+ de photos
  • Surface180.03 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction2003

VENTE au COMPTANT ou VENTE à TERME LIBRE

1 014 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Loft à vendre, 5 pièces - Tours 37000

Les points forts

  • Vente comptant ou Vente à terme libre d'occupant.
  • Crédit vendeur sans interêts bancaires.

Descriptif du bien

Une exclusivité Viager Éthique
VENTE au COMPTANT
" Crédit vendeur " ou " Vente à Terme " possible
LOFT situé à 350 mètres de la Gare de TOURS 


Situation et environnement : 

TOURS métropole régionale (300.000 habitants) est une des plus belles villes du bord de Loire où il fait bon vivre et travailler. Elle est facile d’accès tant de PARIS que de toutes les grandes villes de France soit par autoroute (A10 et A85), nombreux trains et même TGV pour PARIS ou BORDEAUX.
Ce loft indépendant se situe dans le centre de Tours, Rue Bernard PALISSY, accessible par le porche d’un immeuble bâti au milieu du 19ème siècle, à 350 mètres à pied de la gare de TOURS, à 170 mètres du Palais des Congrès de TOURS et à proximité immédiate de toutes les commodités d’une grande ville. La copropriété est composée de 34 lots principaux et de 9 lots secondaires.
 
Descriptif sommaire du loft :
Cet ancien studio photo construit en 1991, aménagé en duplex en 2003, est adapté à un usage tant commerciale que profession libérale ou habitation. Ce loft parfaitement indépendant de la copropriété et en fond de parcelle, développe une surface Carrez de 180,03 m2, au sol de 201 m2 et bénéficie d’un terrain clos de 340 m2 environ en pleine ville.
 
Il est composé :
Rez-de-chaussée : Entrée (19,15 m2), séjour (27,50 m2), salon (21,35 m2), chambre 1 (13,30 m2), cuisine (27,75 m2), pièce (18,6 m2), dressing (8,00 m2), salle de bains (9,35 m2), salle d’eau + WC (2,56m2), placard (1,65 m2)
1er étage : Palier (10,60 m2), chambre 2 (14,00 m2)
Il bénéficie d’un patio clos de murs (22 m2), de 3 places de parking et d’un jardinet clos.
Il est raccordé au tout à l’égout et chauffé par un chauffage électrique par radiateur rayonnant au plafond, convecteurs électriques dans tous les pièces et une clim dans le salon et cuisine. 
DPE : D/249 – GES : B/8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2.700 € et 3.720 €
Provision sur charges de copropriéété 2023 : 153 €/mois
Les informations sur les risques et pollutions sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Conditions financières de la vente :
Vente à terme libre sur une durée de 20 ans et sans intérêt bancaire
Prix de vente : 1.014.000 € agence comprise
Paiement comptant : 354.000 € Honoraires d’agence compris
Mensualité : 2.750 €/mois indexée sur l’I.R.L. (Indice de révision des loyers d’habitation)
Remboursement anticipé : Possibilité d’effectuer un remboursement anticipé total sans pénalité
Durée : 20 ans
Frais de notaire : 71.700 € calculés sur le prix de vente de 1.014.000 €
Impôt foncier 2023 : 2.088 €

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Surface
    180.03 m²
  • Surface au sol
    201 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    3
  • Localisation
    Tours 37000
  • Charges
    153 € /mois
  • Taxe foncière
    2 088 € /an
  • Référence
    DC.37.927_2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

En quête du bien idéal pour investir en viager ?

Vente
Appartement
Tours 37000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser