Le viager occupé mutualisé

Le viager occupé mutualisé


Qu’est-ce que le viager occupé mutualisé ?

 

C’est, pour l’investisseur, la solution pour neutraliser le caractère aléatoire de la durée du paiement de la rente viagère et ce, grâce à l’achat en nombre de viagers occupés…

 

Comment ?

Vous investissez dans l’achat de parts d’une société créée uniquement pour cette seule activité. Ledit fonds d’investissement acquiert, avec une décote pouvant aller jusqu’à 50 % de la valeur vénale des biens, des viagers occupés sélectionnés en fonction :

  • De l’âge des vendeurs (80 ans minimum),
  • D’un achat au prix véritable du marché
  • De la plus-value potentielle à la revente après décès des crédirentiers (vendeurs), objectif ultime du fonds et,
  • De la situation du bien immobilier (Côte d’Azur et PARIS sauf exception justifiée)

 

Pourquoi ?

Le viager occupé mutualisé est un levier financier et éthique qui permet :

  • Aux investisseurs de capitaliser sans risque, avec un capital éventuellement modeste, en investissant dans l’immobilier sans subir les soucis pratiques de la location,  l’encadrement de loyer de surcroit de plus en plus imposé
  • Aux seniors d’améliorer immédiatement et en toute sécurité le financement de leur retraite et de la dépendance

En un mot, l’adage bien connu « vivons heureux, vivons cachés » s’applique pleinement à l’investissement en viager occupé mutualisé

 

Sur le web

Les Echos.fr

 

 


 

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