VIAFIX® LIBRE sous 2 ans à LA FLOTTE EN RÉ

VENTE A TERME LIBRE SOUS 2 ANS APRÈS L’ACHAT NOTARIÉ
1°- Comptant : 568 000 € Frais d’agence inclus
2°- Mensualité pendant deux ans : 2 000 €/mois
3°- Mensualité les dix ans suivants : 5 000 €/mois
 

AVIS DE L’EXPERT : SUPERBE VILLA EN VIAFIX® LIBRE SOUS 2 ANS (crédit vendeur sans intérêt) – RARE

• séjour avec cheminée
• cuisine aménagée
• buanderie
• 3 chambres
• dressing
• salle d’eau
• salle de bains
• 2 WC avec lave mains
• préau ou cuisine d’été
• 2 terrasses
• garage

SITUATION ET ENVIRONNEMENT :

Le site de l’office du tourisme : www.laflotte-iledere.fr qui présente LA FLOTTE EN RÉ, indique que ce village est classé parmi les plus beaux villages de France et a la particularité de s'étendre en front de mer et d'être excentré de la route principale. D'une superficie de 12 km², peuplé de 2907 âmes qui font vivre le village toute l'année, celui-ci est l'un des plus vivant de l’île y compris en hiver et nous pouvons y trouver un port de plaisance avec ses quais, ses restaurants, ses cafés, son centre avec ses rues piétonnes, ses commerces et son marché couvert plein de charme, ses venelles fleuries de roses trémières, un front de mer offrant une promenade piétonne, une plage etc…  

Cette villa est située à 800 mètres du port et du centre-ville et à 400 mètres de la plage et à 15 Km de LA ROCHELLE avec vue sur mer

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Elle est non mitoyenne, de style rhétais et d’une superficie habitable de 200 m2 environ et comprend de plain pied : 

Entrée (9 m2) séjour avec cheminée (57 m2) cuisine aménagée (13 m2) arrière cuisine-buanderie (7m2) chambre 1 (14 m2) chambre 2 (10 m2) chambre 3 (17 m2) dressing (3 m2) salle d’eau (3 m2) salle de bains (5 m2) 2 WC avec lave mains, dégagement (12 m2) préau ou cuisine d’été, terrasse 1 (100 m2) dont la moitié couverte, terrasse 2 non couverte (60 m2)

Dépendances : garage, chalet bois
Éléments de confort : Alarme, chauffage au sol basse température, 2 cumulus pour l’eau chaude, tout à l’égout, agrandissement possible
Terrain : 842 m2 clos et paysagé, arrosé automatiquement par puits

CONDITIONS DE LA VENTE A TERME (Crédit vendeur sans intérêt sous la formule VIAFIX® )

VENTE A TERME LIBRE SOUS 2 ANS APRÈS L’ACHAT NOTARIÉ
1°- Comptant : 568 000 € Frais d’agence inclus
2°- Mensualité pendant deux ans : 2 000 €/mois (pendant l’occupation temporaire par le vendeur)
3°- Mensualité les dix ans suivants : 5 000 €/mois (à partir de la remise des clés par le vendeur)
Indexation annuelle de la mensualité : Suivant les variations de l’I.R.L. (indice de révision des loyers d’habitation)
Frais de notaire : 77 000 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris sur la valeur du viager occupé)
Valeur vénale libre : 1 200 000 €
Taxe foncière 2011 : 1 284 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

Dominique CHARRIER
Tel : 06.62.55.93.20

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977
Créateur du VIAFIX en 1981 (Vente terme)

N° de référence de la propriété: DC.33.259

Demande de renseignements sur une propriété

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[cispm-contact-mail]

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