Viager libre – Vente à terme à Regusse

Comptant : 330 000 € FAI

Mensualité : 1 670 €/mois

Avis de l'expert : Au décès des vendeurs, Il sera possible de détacher un terrain à bâtir 

• Entrée
• Séjour-salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres avec salle de bains et WC
• Cuisine d’été
• Terrasse
• Garage 
• Terrain de 3240 m2 clos et arboré 

SITUATION :

Situé dans le Haut Var, REGUSSE est un village provençal typique, à la situation géographique enviable puisqu’il se trouve très proche des gorges du VERDON (12 Kms) et du Lac de SAINTE CROIX, 1 heure de route de la MÉDITERRANÉE, de l’aéroport de MARSEILLE et de la gare TGV d’AIX EN PROVENCE. A près de 600 m d’altitude, il bénéficie d’un environnement de toute beauté, composé de forêt de chênes agrippés aux flancs des collines. Cette superbe villa est située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue dégagée sur le vieux village

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

La villa, d’une superficie habitable de 156 m2, comprend :

Entrée, séjour-salle à manger (45 m2) cuisine (22 m2) 2 chambres avec salle de bains et WC
Cette construction a été édifiée avec des produits de qualité, de beaux matériaux et comporte de belles prestations

Dépendances : Cuisine d’été (22 m2) terrasse (100 m2) garage

État : la villa et le terrain sont parfaitement entretenus
Éléments de confort : Alarme, aspirateur centralisé, adoucisseur, portail électrique, interphone avec caméra, tout à l’égout
Terrain : 3240 m2 clos et arboré (21 oliviers…) verger… limite luxuriant, jardin arrosé au moindre frais par un forage de 39 m avec eau abondante en permanence (3000 litres/heure)
Avis de l'expert : Au décès des vendeurs, Il sera possible de détacher un terrain à bâtir avec un accès indépendant (parcelle de 700 m2 minimum à 100 €/m2 minimum actuellement)

CONDITIONS DU VIAGER :

La villa, d’une superficie habitable de 156 m2, comprend :

Entrée, séjour-salle à manger (45 m2) cuisine (22 m2) 2 chambres avec salle de bains et WC
Cette construction a été édifiée avec des produits de qualité, de beaux matériaux et comporte de belles prestations

Dépendances : Cuisine d’été (22 m2) terrasse (100 m2) garage
État : la villa et le terrain sont parfaitement entretenus
Éléments de confort : Chauffage au sol basse température avec chaudière à condensation couplée à une pompe à chaleur, alarme, aspirateur centralisé, adoucisseur, portail électrique, interphone avec caméra, tout à l’égout
Terrain : 3240 m2 clos et arboré (21 oliviers…) verger… limite luxuriant, jardin arrosé au moindre frais par un forage de 39 m avec eau abondante en permanence (3000 litres/heure)

Cerise sur le gâteau : Il est possible de détacher un terrain à bâtir d’une superficie minimum de 700 m2 (le terrain à bâtir vaut 100 €/m2 minimum, sachant qu’une parcelle de 1 240 m2 est déjà bornée à ce propos)

CONDITIONS DE LA VENTE A TERME (formule VIAFIX®) :

VENTE A TERME LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au profit d’un homme âgé de 79 ans et d’une femme âgée de 81 ans
Comptant : 330 000 € Frais d’agence inclus
Mensualité : 1 670 €/mois
DURÉE : 10 ans
Révision de la mensualité : Indexation annuelle suivant les variations de l’I.R.L. (indice de référence des loyers)
Frais de notaire : 35 000 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris sur la valeur du viager occupé)
Valeur vénale du bien : 500 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

Descriptif complémentaire et photos supplémentaires à votre disposition, sur demande
 

Dominique CHARRIER Expert – Conseil en Viager depuis 1977

Téléphone : 05.56.40.23.56 –
Portable : 06.62.55.93.20

N° de référence de la propriété: YG.83.249

Demande de renseignements sur une propriété

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