VENTE A TERME LIBRE à 5 minutes de la ROCHE POSAY (Vienne)

Comptant : 104 000 € FAI
Mensualité : 650 €/mois

AVIS DE L’EXPERT : BELLE MAISON DE BOURG VENDUE EN VIAFIX® LIBRE (crédit vendeur sans intérêt)

• salon
• cuisine
• bureau
• 4 toilettes
• 4 chambres
• piscine
• garage
• cave

SITUATION ET ENVIRONNEMENT :

Cette maison de bourg se situe sur la commune PLEUMARTIN qui bénéficie des principaux commerces et se situe à quelques kilomètres de LA ROCHE POSAY qui est la première station thermale européenne spécialisée en dermatologie avec toutes les commodités, commerces (hypermarché) etc… Elle est située à 22 Km au Sud Est de CHATELLERAULT et de l’autoroute A10.

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Implantée sur un terrain de 640 m2, cette magnifique maison de bourg du XIXe a été rénovée en 2006.
Elle dispose de 185m² habitables composés :

au rez-de-chaussé : d'un salon de 35m² avec une cheminée/insert, d'une cuisine équipée avec une cheminée ouverte, d'un bureau de 13,80m² et de 2 toilettes;
au 1er étage : de 2 chambres (16m² et 17m²), d'une chambre de 35m² pouvant être divisée en 2, d'une salle de bains et d'un WC;
au 2ème étage : d'une chambre de 30,50m² avec une salle de bains, un dressing de 7,50m² dans un couloir.

Dans le jardin ce trouve une piscine de 8,50 x 4,50 x 1,50m avec une douche et un WC extérieurs.

Il y a également un garage pouvant accueillir 2 voitures et une cave de 24m².

CONDITIONS DE LA VENTE A TERME (Crédit vendeur sans intérêt sous la formule « VIAFIX® ») :
VENTE A TERME LIBRE IMMÉDIATEMENT
1°- Comptant : 104 000 € Frais d’agence inclus
2°- Mensualité : 650 €/mois
Durée : 14 ans
Indexation annuelle de la mensualité : Suivant les variations de l’I.R.L. (indice de révision des loyers d’habitation)
Frais de notaire : 15 100 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris sur la valeur du viager occupé)
Valeur vénale libre : 235 000 €
Taxe foncière 2011 : 513 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

Dominique CHARRIER
Tel : 06.62.55.93.20

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977
Créateur du VIAFIX en 1981 (Vente terme)

N° de référence de la propriété: JP.86.288

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