Villa en viager occupé à Olonne sur Mer en Vendée

Comptant : 25 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 1 300 €/mois 

• Entrée
• séjour salon
• cuisine aménagée et équipée
• arrière cuisine
• garage
• véranda
• 3 chambres
• salle de bains

SITUATION :

Situé à 5 km des Sables D’Olonne, au cœur d’une nature préservée propice au calme et à la détente, Olonne sur Mer, ses sentiers pédestres, équestres et ses 40 km de pistes cyclables se nichant entre mer, dune, forêt et marais. Une côte sauvage et ensoleillée alternant deux belles plages surveillées et des zones rocheuses pour les amateurs de pêche à pied. Le temps d’un séjour, profitez d’une palette d’activités sportives comme le surf, le canoë dans les marais, le golf ou la piscine, et faites une halte gourmande dans l’un de nos restaurants aux saveurs traditionnelles.

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Maison non mitoyenne de style contemporain, édifiée en 2000 et d’une superficie habitable de 125 m² habitable et de 15 m² de véranda, comprenant :

Entrée avec placard, séjour salon avec cheminée (plafond en bois et poutres apparents), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, garage carrelé avec porte motorisée, séjour avec accès à la véranda, 3 chambres sur parquet flottant, salle de bains avec bain et douche, WC séparés. Volets électriques, alarme, chauffage gaz, aspiration centralisée. Dans un lotissement calme, le tout implanté sur un terrain de 690 m²

CONDITIONS DU VIAGER :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 79 ans et d’une femme âgée de 76 ans

Comptant : 25 000 € Frais d’agence inclus

Rente viagère : 1 300 €/mois  

Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 25 % de la rente de l’époque

Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie

Classe énergie : En cours de réalisation

Frais de notaire : Environ 14 000 €  

Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire dérogatoire à l’article 1978 du Code Civil

Dominique CHARRIER
Tel : 06.62.55.93.20

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977
Créateur du VIAFIX en 1981 (Vente terme)

N° de référence de la propriété : OM.85.251

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