Viager occupé à Mer à 2 heures de Paris

Comptant : 51 400 € FAI
Rente viagère : 766 €/mois 

• Entrée
• séjour-salon
• cuisine
• salle de bains
• 2 WC,
• 2 chambres
• bureau
• terrasse
• Garage deux voitures
• cave

SITUATION :

A deux heures par le train ou par l’autoroute de PARIS dans un cadre champêtre, ce viager est situé sur la commune de MER, à la sortie du village d’HERBILLY. Cette commune de 6 000 habitants se situe entre BLOIS et ORLEANS, le long de la vallée de la LOIRE, à proximité d’une sortie de l’autoroute A10 et d’une base logistique importante en plein développement. 

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Maison non mitoyenne de style traditionnel rustique, édifiée en 1975/1976 et d’une superficie habitable de 134 m2, comprenant :

1°- Sous-sol total : Garage deux voitures avec coin atelier, cave, coin buanderie

2°- Rez de chaussée surélevé : Entrée, séjour-salon avec cheminée et poutres apparentes (30 m2), cuisine, salle de bains, WC, chambre 1, bureau (chambre possible) terrasse

3°- 1^er étage mansardé : grand palier, deux grandes chambres, WC

Le tout est implanté dans un cadre boisé et sur un terrain de 1 400 m2  

CONDITIONS DU VIAGER :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 81 ans

Comptant : 51 400 € Frais d’agence inclus

Rente viagère : 766 €/mois  

Augmentation de la rente pour libération anticipée : + 35 % de la rente de l’époque

Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie

Classe énergie : E

Frais de notaire : Environ 9 900 €  

Garanties du vendeur :

Privilège de vendeur + Clause résolutoire dérogatoire à l’article 1978 du Code Civil

Dominique CHARRIER
Tel : 06.62.55.93.20

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977
Créateur du VIAFIX en 1981 (Vente terme)

N° de référence de la propriété : AMB.45.278

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