Maison en viager occupé au Teich
Comptant : 64 000 € FAI
Rente viagère : 780 €/mois

• Entrée
• Séjour
• salon
• chambre
• cuisine
• salle d’eau
• salle à manger
• terrasse couverte
• Studette avec évier
• garage en bois
• cellier

SITUATION :

LE TEICH, commune de 6 800 habitants à l’année, est située sur le BASSIN d’ARCACHON et à 52 Km de BORDEAUX par l’autoroute. Elle bénéficie d’une forêt de plus de 6 500 hectares qui comprend un parc naturel de niveau Européen (Parc Ornithologique) tout en faisant partie du Parc Naturel Landes-Gascogne, du delta de la rivière « LA LEYRE »  qui débouche sur le BASSIN dans un environnement unique, le tout attirant de nombreux touristes, vacanciers et nouveaux habitants à l’année.

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Cette maison construite en 1976, non mitoyenne et d’une superficie habitable de 96 m2, comprend de plain pied :

Entrée (2,05 m2) Séjour (15,78 m2) salon (10,11 m2) chambre (9,23 m2) cuisine (8,45 m2) salle d’eau (3,88 m2) dégagement (3,90 m2) WC (1,76 m2) salle à manger (14,31 m2) terrasse couverte (6 m2)

Eléments de confort : Tout à l’égout, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, porte en PVC
Dépendances : Studette avec évier (11,79 m2) garage en bois (20 m2) cellier (4,60 m2)
Terrain : 625 m2 engazonné, arboré et fleuri

CONDITIONS DU VIAGER :

VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 86 ans et d’une femme âgée de 80 ans
Comptant : 64 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 780 €/mois réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 %
Frais de notaire : 9 800 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris sur la valeur du viager occupé)
Valeur vénale libre du bien : 200 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

Dominique CHARRIER Expert – Conseil en Viager depuis 1977

Téléphone : 05.56.40.23.56 –
Portable : 06.62.55.93.20

N° de référence de la propriété : MTR.33.245

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