Viager occupé à Frontenac

Comptant : 20 000 € FAI
Rente viagère : 450 €/mois
 

• Cuisine-salle à manger
• séjour aménagé en chambre
• 3 chambres
• salle d’eau
• buanderie (ancienne pièce à feu)
• WC
• chai
• débarras

SITUATION :

Cette maison se situe à FRONTENAC (700 habitants) commune de L’ENTRE DEUX MERS, à 10 Km de SAUVETERRE DE GUYENNE, à 27 Km de LIBOURNE (Gare TGV) et à 44 Km de BORDEAUX (6ème agglomération française) et cette maison de bourg est implantée dans le centre du village en face de l’église romane.

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Cette maison ancienne comprend :

Rez de chaussée : Cuisine-salle à manger avec poêle à bois, séjour aménagé en chambre, buanderie (ancienne pièce à feu) WC, chai, débarras extérieur
1er étage : Palier, 3 chambres, salle d’eau
Le tout implanté sur un terrain de 63 m2 cadastré section A n° 874
Servitude active : Droit de vue sur la cour et droit de passage d’une largeur de 2,7 mètres le long de la façade Est de la maison.

CONDITIONS DU VIAGER :

VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 84 ans
Comptant : 20 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 450 €/mois réversible en totalité sur la tête du survivant des époux
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 %
Taxe foncière 2010 : Inconnue car exonérée
Frais de notaire : 5 000 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris)
Valeur vénale libre du bien : 75 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

Dominique CHARRIER Expert – Conseil en Viager depuis 1977

Téléphone : 05.56.40.23.56 –
Portable : 06.62.55.93.20

N° de référence de la propriété : DC.33.241

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