Maison – Coarraze 64800 – Viager Occupé avec ou sans rente

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VIAGER occupé avec ou sans rente

 

 

 

 

 

 

 

COARRAZE est une commune dont les 2 100 habitants bénéficient de toutes les commodités. Elle est située à 22 Km de PAU et LOURDES, à 33 Km de TARBES, à proximité de l’autoroute A 64 (BIARRITZ – TOULOUSE) et au nord du parc National des PYRÉNÉES et des stations de sports d’hiver.

 

 

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

Cette propriété se compose d’une maison principale et d’une maison d’ami et comprend :

1°- Maison principale : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau, WC, deux terrasses dont une  couverte
Confort : Chauffage central au gaz, piscine, stores électriques, tout à l’égout
2°- Maison d’ami : Entrée, cuisine d’été, séjour, salle d’eau, WC
Dépendance : Garage, cellier
Le tout implanté sur un terrain clos et aménagé en jardin, d’une superficie de 687 m2.

CONDITIONS DU VIAGER :

VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 80 ans
Frais de notaire : 9 500 € (calculée sur la valeur occupée par simulation de la Chambre des notaires de Paris)
Valeur vénale libre du bien : 180 000 €

1°- VIAGER OCCUPE AVEC RENTE :

Comptant : 45 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 832 €/mois indexée tous les ans suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 27 %
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire

2°- VIAGER OCCUPE SANS RENTE :

Prix (Bouquet) : 118 000 € comptant frais d’agence inclus (possibilité d’emprunter avec un prêt hypothécaire)
Rente : 0 €

 

Dominique CHARRIER Expert – Conseil en Viager depuis 1977

 

 

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