Viager occupé sans rente dans un appartement à PESSAC

Prix (Bouquet) : 112 000 € comptant FAI

Rente : Zéro Euro (0 €)
 

• Entrée
• séjour
• cuisine
• 2 grandes chambres
• salle de bain
• cave

SITUATION :

La commune de PESSAC, 3ème ville de la Gironde (65 000 h) fait partie de la CUB (Communauté Urbaine de BORDEAUX) et est connue mondialement pour ses vins (PESSAC-LEOGNAN). Elle bénéfice de toutes les commodités liées à une capitale régionale (transports en commun, commerces, hypermarchés, aéroport de MERIGNAC, etc….) tout en étant située à 60 Km du bassin d’ARCACHON.

La « Résidence les PONTETS » se situe  à proximité de la sortie 14 de la Rocade, au calme, dans un quartier résidentiel composé de villas individuelles. Cette Résidence se compose de plusieurs immeubles implantés dans un grand parc boisé de pins et l’appartement, accessible par ascenseur, se situe quant à lui, au 5ème étage avec loggia et vue dégagée sur le parc, les arbres et les toits des villas.

DESCRIPTIF SOMMAIRE :

L’appartement, d’une superficie « loi CARREZ » de 69,30 m2, comprend :

Entrée et dégagement avec placard (7,96 m2), séjour (19,19 m2) donnant sur la loggia, cuisine (8,98 m2), 2 grandes chambres (14,54 m2 et 12,78 m2) avec chacune un placard et toutes les deux ouvertes sur la loggia, salle d’eau (4,12 m2), WC
Dépendance : cave
Chauffage collectif 
Bon état général de la Résidence, de l’immeuble, des parties communes, du parc et de l’appartement

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Viager occupé sans rente viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgé de 78 ans
Prix (Bouquet) : 112 000 € comptant frais d’agence inclus (possibilité d’emprunter avec un prêt hypothécaire)
Rente : Zéro Euro (0 €)
Charges de copropriété : 174 €/mois dont 140 € de charges locatives remboursées par le vendeur
Taxe foncière 2010 : 980 € dont 151 € de taxe d’ordures ménagères remboursée par le vendeur
Frais de notaire : 9 000 € (simulation donnée par la Chambre des Notaires de PARIS)

Dominique CHARRIER
Tel : 06.62.55.93.20

Expert-Conseil en VIAGER depuis 1977
Créateur du VIAFIX en 1981 (Vente terme)

N° de référence de la propriété: DC.33.246

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