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Viager occupé dans le 15ème arrondissement de PARIS
A 50 métres de l'avenue SUFFREN 7ème arrondissement
Comptant : 200 000 € FAI
Rente viagère : 2000 €/mois
- Entrée
- séjour avec cheminée
- bureau ou chambre avec cheminée
- 2ème chambre avec cheminée
- cuisine
- salle de bains avec baignoire et WC
- Ascenseur
SITUATION :
Cet appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble haussmannien, implanté dans une petite rue calme du XVème arrondissement de PARIS, à 60 mètres de l’Avenue de SUFFREN et à proximité immédiate des INVALIDES et du CHAMPS DE MARS.
Il est desservit par la ligne 6 du métro, station LAMOTTE PICQUET-GRENELLE, de la ligne 10 du métro, station SEGUR et de toutes les commodités et commerces de proximité.
DESCRIPTIF SOMMAIRE :
Cet Appartement, d’une superficie « CARREZ » de 89,55 m2, comprend :
Entrée avec dégagement et placard, séjour avec cheminée, bureau ou chambre avec cheminée, 2ème chambre avec cheminée, cuisine, salle de bains avec baignoire et WC
Confort : Ascenseur-descenseur, chauffage collectif
État de l’immeuble : Bon état général des parties communes et de la façade, hall d’entrée rénové récemment
État intérieur de l’appartement : État d’usage
Dépendance : Cave en sous-sol
Confort : Ascenseur-descenseur, chauffage collectif
État de l’immeuble : Bon état général des parties communes et de la façade, hall d’entrée rénové récemment
État intérieur de l’appartement : État d’usage
Dépendance : Cave en sous-sol
CONDITIONS DU VIAGER :
VIAGER occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 68 ans
Comptant : 200 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 2 000 €/mois, indexée annuellement suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 36 %
Charges de copropriété 2011 : 250 €/mois dont 165 €/mois de charges locatives récupérables (66%) soit : 85 €/mois à payer
Comptant : 200 000 € Frais d’agence inclus
Rente viagère : 2 000 €/mois, indexée annuellement suivant les variations de l’indice du coût de la vie
Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 36 %
Charges de copropriété 2011 : 250 €/mois dont 165 €/mois de charges locatives récupérables (66%) soit : 85 €/mois à payer
Pas de travaux votés, exécutés ou non et non payés
Impôt foncier 2011 : 1009 € dont 298 € de taxe d'ordures ménagères récupérables
Frais de notaire : 33 000 € (simulation donnée par le site de la Chambre des Notaires de PARIS)
Valeur vénale libre du bien : 1 100 000 € Frais d’agence inclus
Valeur locative : 2 200 €/mois
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire dérogatoire à l’article 1978 du Code Civil
Valeur vénale libre du bien : 1 100 000 € Frais d’agence inclus
Valeur locative : 2 200 €/mois
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire dérogatoire à l’article 1978 du Code Civil
Dominique CHARRIER Expert – Conseil en Viager depuis 1977
Téléphone : 05.56.40.23.56 –
Portable : 06.62.55.93.20
N° de référence de la propriété: DC.33.270
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